1979〜1989年築, 専有面積43.47㎡〜63.47㎡の平均販売価格
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甲南グランドハイム御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,855万円
34.7万円/㎡
885
1,532
2,178
2,825
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,178万円
28.6万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年9月19日
甲南グランドハイム御影
1,690万円（31.6万円/㎡）/ 4階 / 53.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/23 | 1,690万円 | 31.6万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/14 | 1,180万円 | 20.7万円 | 3階 | 56.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/25 | 1,080万円 | 20.2万円 | 1階 | 53.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/06/02 | 1,799万円 | 33.6万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/08 | 1,280万円 | 24.0万円 | 1階 | 53.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/02/17 | 1,799万円 | 33.6万円 | 3階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 1,880万円 | 35.2万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 1,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 53.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 25.8万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 1,500万円 | 28.1万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 1,390万円 | 26.0万円 | 6階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,690万円 | 31.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | ジークレフ御影台A棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 1,598万円 | 23.9万円 | 66.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,250万円 | 25.0万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/06/02 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/03 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,150万円 | 26.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/06/09 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
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ポイント
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